Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

ООО «УВК-Сервис» выполняет или организует следующие работы (оказывает услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах:

– осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

– освещение помещений общего пользования;

– обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

– уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

– сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

– меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

– текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.


ООО «УВК-Сервис» оказывает или организует оказание следующих услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирными домами

– заключение договоров на поставку в многоквартирные дома коммунальных ресурсов (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия);

– заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе, договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

– регистрационный учет граждан, проживающих в многоквартирных домах (осуществляет МАУ "МФЦ" или ООО "РКЦ");

– начисление платы собственникам (арендаторам, нанимателям) помещений в многоквартирном доме за жилищно-коммунальные услуги, сбор и распределение поступивших денежных средств;

– консультирование собственников по вопросам использования общего имущества, пользования жилыми помещениями;

– заключение договоров с собственниками (арендаторами) нежилых помещений на содержание и ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг;

– предоставление интересов собственников помещений в государственных, муниципальных органах, иных организациях в соответствии с условиями договоров управления;

– ведение и хранение технической документации на многоквартирные дома, находящиеся в управлении;

– взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги с собственников (арендаторов, нанимателей) помещений;

– иные услуги по управлению многоквартирным домом.


Состав работ по благоустройству придомовой территории, уборки мест общего пользования, периодичность

Периодичность уборки мест общего пользования:

1. Лестничные площадки, марши, коридоры, кабины лифта:

  • влажное подметание - 3 раза в неделю;
  • мытье - 2 раза в месяц.

2. Обметание пыли с потолков, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков - 1 раз в год./

3. Влажная протирка подоконников, отопительных приборов - 2 раза в год (весна - осень).

4. Мытье окон - 2 раза в год (весна-осень).

5. Влажная протирка клапанов мусоропровода - 1 раз в неделю.


Периодичность основных работ по уборке придомовой территории.

Холодный период:

  1. Подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки.
  2. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 2 см. - 1 раз в сутки.
  3. Посыпка территории противогололедными материалами - по мере необходимости.
  4. Очистка территории от наледи и льда - 1 раз в сутки.
  5. Очистка урн от мусора - по наполняемости, но не реже 1 раза в течение 3-х суток.
  6. Очистка проездов вдоль главных фасадов, в том числе подъездов к пожарным гидрантам.
  7. Вывоз снега - по мере необходимости.

Теплый период

  1. Подметание территории в дни без осадков и с осадками до 2 см. - 1 раз в сутки.
  2. Очистка урн от мусора - ежедневно.
  3. Подметание территории в дни с сильными осадками (более 2 см) - 1 раз в сутки.
  4. В период листопада - сбор и вывоз опавшей листвы 1 раз в сутки.
  5. Поливка тротуаров в жаркое время дня (при температуре воздуха выше + 25 градусов) - по мере необходимости, но не реже 1-го раза в сутки.
  6. Поливка газонов - по мере необходимости, но не реже 1-го раза в неделю.
  7. Кошение газонов - 2 раза в месяц.

Осенне-весенний осмотр конструктивных элементов и инженерного оборудования весной и осенью.

 

Дополнительная информация

В рамках информации о привлечения управляющей организации к административной ответственности:

  • количество случаев привлечения к административной ответственности, копии документов о применении мер административного воздействия - отсутствуют;
  • меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций – отсутствуют;

 

Периодичность и сроки осуществления работ (услуг), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией

  • гидравлические испытания - 1 раз в год,
  • составляются акты технического состояния дома - 2 раз в год,
  • проверка дымоходов и вентиляционных шахт - 1 раз в год,
  • обслуживание системы дымоудаления - 1 раз в квартал,
  • газовое обрудование - 1 раз в год,
  • проведение замеров сопротивления изоляции электрооборудования, ППР электрооборудования (планово-предупредительных ремонтов), согласно утвержденного плана - графика 1 раз в год.

 

Перечень работ, периодичность

Содержание конструктивных элементов зданий, обслуживание внутридомового инженерного оборудования, аварийное обслуживание, в том числе:

  • Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
  • Прочистка водостока - 2 раза в год (по необходимости)
  • Ремонт просевшей отмостки - 1 раз в год
  • Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования по мере необходимости в течение 1 суток зимой, 3 суток летом
  • Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов - 1 раз в год
  • Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий - 1 раз в год
  • Ремонт и укрепление входных дверей, окон, мелкий ремонт дверных и оконных переплетов, ремонт приборов (ручки, шпингалеты и т.п.) - по необходимости

 

Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

  • Визуальный осмотр фундаментов, восстановление окрасочного слоя цоколя - 2 раза в год
  • Визуальный осмотр стен, частичное восстановление окрасочного слоя, мелкий ремонт откосов. Крепление облицовки дверей, окон. Конопатка пазов деревянных конструкций. Крепление облицовки стен и потолков - 2 раза в год
  • Визуальный осмотр перекрытий, перекопка засыпки, проверка степени разрушения деревянных балок, степени разрушения перекрытий и отдельных элементов - 3 раза в год
  • Визуальный осмотр технического состояния лестничных маршей, балконов, крылец в подъездах, зонтов-козырьков над балконами (лоджиями) верхних этажей - 2 раза в год
  • Укрепление ступеней лестничного марша. Крепление ограждений (перил) лестничного марша. Оценка технического состояния крепления закладных деталей выступающих элементов здания. Ремонт, устройство металлических решеток на слуховых окнах - 2 раза в год
  • Поддержание в подпольях и технических помещениях температурно-влажностного режима согласно установленным требованиям - 3 раза в год
  • Измерения сопротивления изоляции проводов, ревизия электрической арматуры в этажных щитках (за исключением автоматических выключателей, электросчетчиков, электрической проводки от электрощитка до квартиры), вводно-распределительных устройствах - 12 раз в год

 

Отопление 1 раз в год

  • Ревизия запорно-регулирующей арматуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от места врезки в стояк отключающего устройства-вентиля, кран и т.п.), укрепление трубопроводов и приборов.
  • Промывка и Опрессовка системы и отдельных приборов, в том числе радиатора в квартире. Восстановление разрушенной изоляции. Регулировка и наладка приборов. Уплотнение мест соединений на трубопроводах общего назначения, за исключением прибора отопления в квартире.

 

Холодное водоснабжение, канализация

  • Ревизия запорно-регулирующей арматуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от места врезки в стояк отключающего устройства – вентиля, крана и т.д.) гидравлические испытания трубопроводов. Мелкий ремонт разрушенной изоляции. Дважды в год прочистка внутренних канализационных трубопроводов, в том числе выпуска (2 раза в год) устранение неплотностей в местах соединения трубопроводов общего назначения. Проверка канализационной вытяжки.
  • Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей объектов внешнего благоустройства - 2 раза в год
  • Проверка и ремонт коллективных приборов учета - на основании паспортных данных.

 

Аварийно-ремонтное обслуживание

Постоянное аварийное обслуживание на системах водоснабжения, отопления, канализации, энергоснабжения. Круглосуточно в том числе:
Устранение аварии после получения заявки диспетчером:

  • На системах водоснабжения - в течение 200 минут
  • На системах отопления - в течение 180 минут
  • на системах канализации - в течение 120 минут
  • на системах энергоснабжения - в течение 240 минут

Выполнение заявок населения:

  • Протечка кровли - 1 сутки
  • Нарушение водоотвода - 5 суток
  • Замена разбитого стекла зимой - 1 сутки, летом - 3 суток
  • Неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования - 7 суток
  • Неисправность электрической проводки оборудования в местах общего пользования - 2 часа

 

Летняя уборка

  • Подметание территории - 1 раз в сутки
  • Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора - 1 раз в неделю

 

Зимняя уборка

  • Сдвигание и подметание свежевыпавшего снега в дни снегопада - по мере необходимости, начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада
  • Сдвигание и подметание снега в дни без снегопада - 1 раз в 2 суток
  • Подсыпка территории песком во время гололеда - 1 раз в сутки
  • Очистка территории от наледи и льда во время гололеда - 1 раз в 3 суток
  • Очистка урн от мусора - 1 раз в сутки
  • Подрезка деревьев, кустарников, удаление сухих веток, сбор и вывоз мусора и удаленных ветвей - 2 раза в год
  • Очистка крыши от наледи и снега, сбивание сосулек - по мере необходимости

 

Дератизация и дезинсекция по уничтожению грызунов и насекомых

Дератизация, дезинсекция мест общего пользования, подвалов, технических подполий - 1 раз в месяц

 

Обслуживание дымоходов и вентиляционных шахт

  • Проверка наличия тяги, очистка дымоходов - 4 раза в год
  • Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 1 раз в год
  • Устранение завалов в вентиляционных каналах По мере необходимости

 

Освещение мест общего пользования

Замена осветительных приборов (ламп) на лестничных клетках, номерных знаков подъездов, домов - 2 раза в год

 

Уборка мест общего пользования

  • Уборка лестничных клеток
  • Влажное подметание лестничных площадок и маршей - 1 раз в неделю
  • Мытье лестничных площадок и маршей - 1 раз в месяц
  • Обметание пыли с потолков - 1 раз в год
  • Влажная протирка стен, дверей, подоконников, перил, оконных ограждений, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков - 2 раза в год
  • Очистка металлической решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд - 1 раз в неделю
  • Уборка чердачных, подвальных и технических помещений с последующим вывозом мусора - 1 раз в год

 

Вывоз твердых бытовых отходов, в том числе вывоз крупногабаритного мусора

Подметание и уборка мусора - 1 раз в сутки

Вывоз ТБО, согласно графика, можно посмотреть в разделе Полезная информация